контакты
главная
Председатель городской Думы Виктория Николаева: В нынешних нелегких условиях наши полицейские с достоинством и честью несут свою службу. Благодаря им в Дзержинске тишина, покой и безопасность. Особенно важно, что, сталкиваясь со всеми трудностями службы, они сохраняют в себе доброту и человечность.
- Президент России
- Правительство РФ
- Государственная Дума РФ
- Полномочный представитель Президента РФ в ПФО
- Законодательное собрание Нижегородской области
- Губернатор и Правительство Нижегородской области
- Администрация города Дзержинска
- Многофункциональный центр г.Дзержинска
- Портал государственных услуг
- Публичная кадастровая карта
- Официальный интернет-портал правовой информации
- Управление МВД России по г.Дзержинску
- Контрольно-счетная палата г.Дзержинска
|архив новостей Новости
З А К Л Ю Ч Е Н И Е
о платежах за обслуживание лифта в многоквартирном доме
В адрес Городской Думы обратилась жительница города с вопросом о правомерности взимания платы за обслуживание лифта с собственников и нанимателей жилых помещений, проживающих на 1 и 2 этажах многоквартирных домов.
Проанализировав нормы законодательства Российской Федерации, правоприменительную практику по данному вопросу правовым управлением Городской Думы подготовлено настоящее Заключение по существу обращения.
Согласно статье 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников и нанимателей жилых помещений включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему (а для собственников – и капитальному) ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Статья 36 ЖК РФ определила, что в состав общего имущества, в том числе, входят лифты и лифтовые шахты. Каких–либо льгот и исключений в отношении платы за услуги и работы по содержанию общего имущества в зависимости от факта его использования или неиспользования законодательством не установлено.
Однако, порядок принятия решений по установлению размера платы за жилое помещение ( в т.ч., по содержанию и ремонту лифта), не исключает возможности принятия решения по освобождению от платы или снижению размера платы. Согласно статье 156 ЖК РФ установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников помещений либо на собрании товарищества собственников жилья, которые с учетом различных причин (например, отсутствие фактического пользования лифтом жителями квартир, расположенных на 1 и 2 этажах; обстоятельства, что в соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за лифт с нанимателей жилых помещений не должна включать в себя плату за капитальный ремонт лифтов), вправе освободить или снизить оплату за лифт с жильцов 1 и 2 этажей, нанимателей жилых помещений.
Таким образом, жилищным законодательством возложена обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в т. ч., и лифта) на всех собственников и нанимателей жилых помещений.
Начальник правового управления Н.В.Ненашкин