|архив новостей Новости

З А К Л Ю Ч Е Н И Е
о платежах  за освещение мест общего пользования
 
В адрес Городской Думы обратился Кукушкин Антон Сергеевич, про-живающий по адресу ул.Пушкинская, д.20, кв.49, с вопросом о правомерно-сти  взимания платы за «освещение в подъезде дома, освещение придомовой территории, работу лифтового оборудования, домофонов, коллективных ан-тенн и т.д.».
Правомерность взимания платы за «работы лифтового оборудования, домофонов и коллективных антенн» сомнений не вызывает. Вместе с тем введение платы за «освещение в подъезде дома, освещение придомовой тер-ритории и т. д.» подлежит дополнительному анализу.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники и наниматели жилых помещений несут обязательства по оплате коммунальных услуг, в  т.ч. за электроснабжение. 
В соответствии с пунктом 38, утвержденных постановлением Правитель-ства РФ от 23.05.2006 № 307  Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) при рас-четах с использованием коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета  количество услуг складывается из их показаний, а при от-сутствии приборов учета – исходя из норматива потребления коммунальных услуг. При этом указанные количества отражают не только совокупное по-требление  электроэнергии во всех помещениях дома (жилых, нежилых, мес-тах общего пользования), но и потери во внутридомовых сетях.
Правилами установления и определения нормативов потребления комму-нальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 (далее – Правила нормативов) количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг.
В силу п.3 Правил предоставления коммунальных услуг, товарищества собственников жилья и управляющие компании, являются исполнителями коммунальных услуг, поэтому несут ответственность за  оплату  всего фак-тического объема, поставленных ресурсоснабжающими организациями ком-мунальных услуг (ресурсов). Фактическими потребителями коммунальных услуг, в свою очередь, являются  наниматели и собственники помещений, ко-торые и несут обязанность по оплате  коммунальных услуг.
Следовательно, истребование платы  за оказанные услуги  считается обоснованным при соблюдении определенных условий:
1) введение указанной  строки расходов должно быть однозначно обу-словлено отсутствием данных расходов в статье «содержание и ремонт обще-го имущества дома»;
2) плата, рассчитываемая для потребителей  исходя из норматива потребле-ния,  уже включает в себя часть электроэнергии, потребляемой на общедомо-вые нужды (п.30 раздела IV Правил нормативов: « В норматив электроснабже-ния включается расход электрической энергии исходя из расчета расхода электриче-ской энергии на 1 потребителя, необходимой для освещения жилых помещений, ис-пользования бытовых приборов, содержания общего имущества многоквартирного дома, а при наличии стационарных электрических плит - также для приготовления пищи.»).Поэтому вводить для указанных категорий потребителей строку «ос-вещение мест общего пользования» - неправомерно;
3) неопределенный перечень услуг, выраженный сокращением слов «и т.д.» не соответствует законодательству, так как в соответствии с Законом  РФ от 07.02.92 № 2300 «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на достоверную и ясную информацию о предоставляемых услугах.
Таким образом, законодатель допускает возможность взимания платы за освещение мест общего пользования.

В настоящее время от исполнителя коммунальных услуг по электроснабжению запрошена информация о составляющих введенной строки оплаты. По получению данных, ответ будет опубликован на сайте Городской Думы.  

Начальник правового управления                                           Н.В.Ненашкин